Quels sont les différents types de prêt ?

Quels sont les différents types de prêt ?
Quels sont les différents types de prêt ?

Quels sont les différents types de prêt ?

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) :

Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêt.

Il est réservé aux primo accédants et à ceux qui n’étaient pas propriétaires de leur logement dans les deux années précédant leur achat.

Ce prêt immobilier ne concerne que l’achat d’une résidence principale destinée à l’habitation.

Ses modalités de remboursement varient en fonction des revenus du foyer, de la zone géographique et de l’âge du logement.

 

Le PAS (Prêt à l’Accession Sociale) :

Ce crédit immobilier concerne les projets d’acquisition, de construction ou d’achat d’un produit immobilier neuf sous réserve qu’il s’agisse d’une résidence principale.

Un prêt immobilier intéressant pour ceux qui remplissent les conditions de ressource, il permet de bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL).

Le droit au PAS dépend des conditions de ressources du foyer, du nombre d’occupants du logement et de sa localisation.

 

Le PC (Prêt Conventionné) :

Achat ou construction, neuf ou ancien, travaux ou  réhabilitation, résidence principale ou projet d’investissement locatif…

L’avantage : pas de condition de ressources et il permet de bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL).

 

Le prêt in fine :

Ce type de  prêt immobilier est pour les investisseurs immobiliers.

En effet, le prêt « in fine » vous permet de ne rembourser que les intérêts du prêt.

Le remboursement du capital ne se faisant qu’à la fin de la dernière échéance. Au départ plus élevé qu’un prêt classique, le prêt in fine associé à un investissement locatif devient beaucoup plus avantageux.

Il permet de déduire vos intérêts d’emprunts des revenus locatifs et de diminuer votre imposition.

 

Le prêt à paliers :

Le prêt à paliers est un prêt à échéances progressives permettant de programmer une variation de celles–ci pour tenir compte des échéances d’autres prêts calculées sur des durées différentes.

Avantage : Ce prêt permet des montages de type «lissage ». (Tous les prêts sont associés…)

 

Le prêt relais :

Ce crédit immobiliers’adresse à tous les propriétaires d’un logement qui souhaitent en acquérir un nouveau sans attendre la vente du précédent (pour ne pas manquer une bonne affaire).

Le prêt relais est une avance permettant l’achat d’un nouveau logement que vous rembourserez quand l’ancien sera vendu (sous conditions).

Généralement, le montant de ce prêt immobilier se situe entre 60 et 80% du prix du bien mis en vente, déduction faites des encours,  et sa durée ne dépasse pas  2 ans.

 

Le prêt modulable :

Le prêt modulable vous permet de modifier (sous certaines conditions) le montant de vos échéances mensuelles, voire même de suspendre entre 6 mois et 2 ans vos remboursements.

C’est un type de d’empruntsouple bien est adapté à tous ceux qui ont des revenus très variables.

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